? 广州日报讯 (全媒体记者章程 通讯员深法宣)不少人会提前订好民宿，，，，，，，方便假期出行，，，，，，，但如果行程有变，，，，，，，需要退订民宿，，，，，，，已经交的定金能退吗 ？？？？？？？？ 2024年春节期间，，，，，，，A公司向B公司预订租用两栋海滨民宿。。。。。。。。双方签订协议，，，，，，，约定租期为5天，，，，，，，租金为2.2万元/天，，，，，，，A公司先行支付定金5万元。。。。。。。。协议约定，，，，，，，如因A公司自身原因致使预订活动取消或延期的，，，，，，，该定金不予返还；；；；；；；；如B公司收到定金后未保留场地，，，，，，，则应向A公司双倍返还定金。。。。。。。。 不料，，，，，，，因行程变更，，，，，，，A公司不再需要租用这两栋民宿，，，，，，，于是告知B公司取消预订，，，，，，，并希望B公司能退还部分定金，，，，，，，但B公司认为春节期间属旅游旺季，，，，，，，涉案两栋民宿由于A公司的预订已停止对外出租，，，，，，，A公司无故单方违约，，，，，，，B公司因此损失严重，，，，，，，不同意退还定金。。。。。。。。A公司遂诉至法院。。。。。。。。 深圳南山区法院审理认为，，，，，，，本案系定金合同纠纷。。。。。。。。A公司与B公司签订的协议合法有效，，，，，，，双方均应依约履行。。。。。。。。根据《中华人民共和国民法典》规定，，，，，，，定金数额不得超过主合同标的额的20%，，，，，，，超过部分不产生定金的效力；；；；；；；；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，，，，，，，致使不能实现合同目的的，，，，，，，无权请求返还定金。。。。。。。。 本案中，，，，，，，案涉协议系因A公司单方取消导致合同无法继续履行，，，，，，，故B公司有权没收定金。。。。。。。。但鉴于协议约定的定金5万元已超过主合同标的额的20%，，，，，，，故法院认定，，，，，，，B公司有权没收A公司定金2.2万元(11万元×20%)，，，，，，，超出部分的2.8万元不发生定金的效力。。。。。。。。 法院认为，，，，，，，涉案协议的民宿预订期间为春节假期，，，，，，，正值海滨民宿这类特殊标的物的消费高峰期，，，，，，，B公司因A公司单方取消预订导致的损失，，，，，，，实质上是民宿在原预订期间的空置损失。。。。。。。。B公司于2024年1月26日收到5万元后即对涉案民宿房源予以锁定并关闭出租通道，，，，，，，而A公司在2024年2月5日才告知B公司取消预订涉案民宿，，，，，，，此时距离原预订入住日期仅剩几天，，，，，，，两栋民宿是整体预订，，，，，，，短时间内无法再整体全部订出。。。。。。。。据此，，，，，，，结合民宿春节假期的预订特点、涉案民宿预订单价以及整体预订等因素，，，，，，，法院对于B公司有关其损失超过法定定金上限2.2万元的主张予以采信。。。。。。。。 故法院综合协议实际履行情况，，，，，，，酌情认定由B公司在剩余2.8万元中，，，，，，，再收取1.8万元作为其损失赔偿款，，，，，，，故判决B公司最终退还A公司1万元。。。。。。。。该判决目前已生效。。。。。。。。 法官说法：定金不得超过主合同标的额两成 经办法官表示，，，，，，，定金是当事人为确保合同履行，，，，，，，由一方在合同订立时或订立后至合同履行前，，，，，，，按照合同标的额的一定比例，，，，，，，预先给付对方一定数额的货币。。。。。。。。定金作为一项普遍适用的金钱担保，，，，，，，其在促进当事人诚信履约、提高交易效率方面发挥着积极作用。。。。。。。。 定金合同属实践合同，，，，，，，自实际交付定金时成立。。。。。。。。在经济活动中，，，，，，，定金的担保功能主要通过定金罚则的适用来实现。。。。。。。。定金具有双重担保、双向惩罚的特点，，，，，，，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，，，，，，，致使不能实现合同目的的，，，，，，，无权请求返还定金；；；；；；；；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，，，，，，，致使不能实现合同目的的，，，，，，，应当双倍返还定金。。。。。。。。 为平衡当事人的权益保；；；；；；；ぜ疤嵘灰仔，，，，，，，法律对定金数额亦进行了一定限制，，，，，，，即定金不得超过主合同标的额的20%。。。。。。。。但如果定金不足以弥补守约方合理损失时，，，，，，，守约方亦可请求违约方赔偿超过定金数额的损失。。。。。。。。